23 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°25 mais inférieur de 18.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 79 mètres
- - Lille Porte de Douai à 971 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 266 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 128 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 298 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 87 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 425 mètres
Ventes au 23 Boulevard d'Alsace
Les 2 ventes au 23 Boulevard d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 23 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 23 Boulevard d'Alsace se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard d'Alsace se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard d'Alsace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
