89 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°91 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard d'Alsace, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 60 mètres
- - Lille Porte de Douai à 883 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 187 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 250 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 179 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 105 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 388 mètres
Ventes au 89 Boulevard d'Alsace
Une vente a été recensée au 89 Boulevard d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard d'Alsace, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 89 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 89 Boulevard d'Alsace se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard d'Alsace par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard d'Alsace se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard d'Alsace à Lille
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard d'Alsace est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
