11 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 63 parkings - 2294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 93 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 963 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 911 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 977 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 694 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 298 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Belfort
Les 16 ventes au 11 Boulevard de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Belfort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 11 Boulevard de Belfort se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Belfort se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Belfort est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
