13 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Petit Maroc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 63 parkings - 2294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000VC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0055 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 100 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 959 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 917 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 968 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 686 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de Belfort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 13 Boulevard de Belfort se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de Belfort se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de Belfort est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
