2 quater Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quater Boulevard de Belfort, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 ter et du 0.03 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Boulevard de Belfort, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Lyon à 183 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 866 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 846 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 946 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 634 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Boulevard de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Boulevard de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Boulevard de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Boulevard de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Boulevard de Belfort dans son marché local
Prix du 2 quater Boulevard de Belfort par rapport à la voie
Sur Boulevard de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 2 quater Boulevard de Belfort se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Boulevard de Belfort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Boulevard de Belfort se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Boulevard de Belfort à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 quater Boulevard de Belfort est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
