11 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 mais supérieur de 21.04 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 83 mètres
- - Lille CHR à 713 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 400 mètres
- - Collège Nina Simone à 723 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 743 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 623 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 253 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Metz
Une vente a été recensée au 11 Boulevard de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Metz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 11 Boulevard de Metz se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Metz se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Metz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
