7 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 77 mètres
- - Lille CHR à 715 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 406 mètres
- - Collège Nina Simone à 727 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 624 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de Metz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 7 Boulevard de Metz se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Metz se situe 38.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Metz est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
