6 bis Boulevard de Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°19 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard de Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Concorde 1.
1 niveau - 422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 56 mètres
- - Lille CHR à 633 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 377 mètres
- - Collège Nina Simone à 742 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 690 mètres
- - Ecole maternelle Beranger - Hachette à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Chenier Severine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard de Metz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard de Metz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 6 bis Boulevard de Metz se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard de Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard de Metz se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard de Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard de Metz est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
