8 Boulevard Emile Dubuisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Emile Dubuisson, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Emile Dubuisson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lille Centre 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 699 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 175 mètres
- - Lille Flandres à 739 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1238 mètres
- - Collège Franklin à 480 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 90 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur et Saint Eubert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Emile Dubuisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Emile Dubuisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Dubuisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Emile Dubuisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Emile Dubuisson dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Emile Dubuisson par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Dubuisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 8 Boulevard Emile Dubuisson se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Emile Dubuisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Emile Dubuisson se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Emile Dubuisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Emile Dubuisson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
