10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 115 mètres
- - Lille Flandres à 1016 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 897 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 622 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
