11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 177 mètres
- - Lille Flandres à 990 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 920 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 124 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 121 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 695 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 397 mètres
Ventes au 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
