1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°1 et du 5.47 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 139 mètres
- - Lille Flandres à 905 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1003 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 127 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 760 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
