31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lille Centre 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 103 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 600 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 428 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 470 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 257 mètres
Ventes au 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
