32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 140 mètres
- - Lille Flandres à 1108 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 804 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 274 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 541 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 437 mètres
Ventes au 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
