44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 113 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 775 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 292 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 516 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
