46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jb Lebas à 108 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 770 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 512 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 430 mètres
Ventes au 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Une vente a été recensée au 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Jean-Baptiste Lebas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
