16 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 54 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 535 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 286 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 565 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 238 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 247 mètres
Ventes au 16 Boulevard Victor Hugo
Les 8 ventes au 16 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Victor Hugo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 16 Boulevard Victor Hugo se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Victor Hugo se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 29.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Victor Hugo est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
