13 Cité Berthou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cité Berthou, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cité Berthou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 244 mètres
- - Lille Porte de Douai à 328 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 345 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 306 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 291 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 151 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cité Berthou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cité Berthou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cité Berthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cité Berthou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cité Berthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cité Berthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cité Berthou dans son marché local
Prix du 13 Cité Berthou par rapport à la voie
Sur Cité Berthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 13 Cité Berthou se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cité Berthou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cité Berthou se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cité Berthou à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Cité Berthou est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
