7 Cour Gourdin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Gourdin, affiche un prix moyen de 3 439 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Gourdin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 211 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 693 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 368 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 764 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 472 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 415 mètres
Ventes au 7 Cour Gourdin
Une vente a été recensée au 7 Cour Gourdin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Gourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Gourdin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Gourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Gourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Gourdin dans son marché local
Prix du 7 Cour Gourdin par rapport à la voie
Sur Cour Gourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 7 Cour Gourdin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Gourdin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Gourdin se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Gourdin à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Gourdin est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
