4 Impasse Buysse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Buysse, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Buysse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 232 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 440 mètres
- - Collège Boris Vian à 393 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 553 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Buysse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Buysse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Buysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Buysse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Buysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Buysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Buysse dans son marché local
Prix du 4 Impasse Buysse par rapport à la voie
Sur Impasse Buysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 4 Impasse Buysse se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Buysse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Buysse se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Buysse à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Buysse est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
