3 Impasse Van Wanterghem, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Van Wanterghem, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 et du 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Van Wanterghem, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 570 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 233 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 426 mètres
- - Collège Boris Vian à 380 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 540 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Van Wanterghem
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Van Wanterghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Van Wanterghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Van Wanterghem, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Van Wanterghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Van Wanterghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Van Wanterghem dans son marché local
Prix du 3 Impasse Van Wanterghem par rapport à la voie
Sur Impasse Van Wanterghem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Impasse Van Wanterghem se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Van Wanterghem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Van Wanterghem se situe 28.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Van Wanterghem à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Van Wanterghem est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
