23 Impasse Vilain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Vilain, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27 et du 3.73 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Vilain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000RW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 276 mètres
- - Lille Flandres à 1279 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1372 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 638 mètres
- - Lycée général Fénelon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Vilain, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Vilain dans son marché local
Prix du 23 Impasse Vilain par rapport à la voie
Sur Impasse Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 23 Impasse Vilain se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Vilain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Vilain se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Vilain à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Vilain est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
