27 Impasse Vilain, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Vilain, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Vilain, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000RW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 279 mètres
- - Lille Flandres à 1288 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1363 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 638 mètres
- - Lycée général Fénelon à 295 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Vilain, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Vilain dans son marché local
Prix du 27 Impasse Vilain par rapport à la voie
Sur Impasse Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 27 Impasse Vilain se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Vilain par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Vilain se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Vilain à Lille
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Vilain est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
