1 Parvis de Rotterdam, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parvis de Rotterdam, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parvis de Rotterdam, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lille Centre 6.
25 niveaux - 12243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 162 mètres
- - Lille Europe à 175 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 788 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 418 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 724 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 358 mètres
Ventes au 1 Parvis de Rotterdam
Les 27 ventes au 1 Parvis de Rotterdam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parvis de Rotterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parvis de Rotterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parvis de Rotterdam dans son marché local
Prix du 1 Parvis de Rotterdam par rapport à la voie
Sur Parvis de Rotterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 1 Parvis de Rotterdam se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parvis de Rotterdam par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parvis de Rotterdam se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parvis de Rotterdam à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Parvis de Rotterdam est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
