11 Parvis de Rotterdam, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Parvis de Rotterdam, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Parvis de Rotterdam, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lille Centre 6.
25 niveaux - 12243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 122 mètres
- - Lille Europe à 165 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 808 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Parvis de Rotterdam
Aucune vente n'a été recensée au 11 Parvis de Rotterdam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Parvis de Rotterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Parvis de Rotterdam, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Parvis de Rotterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Parvis de Rotterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Parvis de Rotterdam dans son marché local
Prix du 11 Parvis de Rotterdam par rapport à la voie
Sur Parvis de Rotterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 11 Parvis de Rotterdam se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Parvis de Rotterdam par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Parvis de Rotterdam se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Parvis de Rotterdam à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Parvis de Rotterdam est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
