109 Passage des Alouettes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Passage des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°100 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Passage des Alouettes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Valenciennes à 169 mètres
- - Métro Porte de Valenciennes - ligne 2 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 917 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 1026 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 832 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 577 mètres
- - Ecole primaire Ariane Capon à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Passage des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 109 Passage des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Passage des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Passage des Alouettes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Passage des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Passage des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Passage des Alouettes dans son marché local
Prix du 109 Passage des Alouettes par rapport à la voie
Sur Passage des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 109 Passage des Alouettes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Passage des Alouettes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Passage des Alouettes se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Passage des Alouettes à Lille
Le loyer moyen estimé au 109 Passage des Alouettes est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
