35 Place Catinat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place Catinat, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place Catinat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 225 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 332 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 337 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place Catinat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place Catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place Catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place Catinat, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place Catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place Catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place Catinat dans son marché local
Prix du 35 Place Catinat par rapport à la voie
Sur Place Catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 35 Place Catinat se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place Catinat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place Catinat se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place Catinat à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Place Catinat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
