12 Place de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 1 local - 66 parkings - 2315 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 131 mètres
- - Lille Flandres à 903 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1154 mètres
- - Collège Franklin à 680 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée général Fénelon à 267 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 390 mètres
Ventes au 12 Place de la République
Les 2 ventes au 12 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la République dans son marché local
Prix du 12 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 12 Place de la République se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la République se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 105.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la République est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
