8 Place de la République, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 1 local - 66 parkings - 2315 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 127 mètres
- - Lille Flandres à 904 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1149 mètres
- - Collège Franklin à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général Fénelon à 254 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 8 Place de la République se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Lille et 89.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
