1 Place des Buisses, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Buisses, affiche un prix moyen de 4 362 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Buisses, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 161 mètres
- - Lille Flandres à 105 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 306 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 654 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 410 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Buisses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Buisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Buisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Buisses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Buisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Buisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Buisses dans son marché local
Prix du 1 Place des Buisses par rapport à la voie
Sur Place des Buisses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 Place des Buisses se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Buisses par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Buisses se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 83.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Buisses à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Buisses est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
