4 Place Gentil-Muiron, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gentil-Muiron, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°71 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gentil-Muiron, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 126 logements - 1812 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000TK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 235 mètres
- - Lille Flandres à 659 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1030 mètres
- - Collège Franklin à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée général Fénelon à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 542 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gentil-Muiron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gentil-Muiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gentil-Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gentil-Muiron, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gentil-Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gentil-Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gentil-Muiron dans son marché local
Prix du 4 Place Gentil-Muiron par rapport à la voie
Sur Place Gentil-Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 4 Place Gentil-Muiron se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gentil-Muiron par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gentil-Muiron se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gentil-Muiron à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gentil-Muiron est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
