71 Place Gentil-Muiron, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Place Gentil-Muiron, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°4 et de n°33.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Place Gentil-Muiron, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 55 parkings - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000TSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 251 mètres
- - Lille Flandres à 664 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1044 mètres
- - Collège Franklin à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 498 mètres
- - Lycée général Fénelon à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 525 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Place Gentil-Muiron
Aucune vente n'a été recensée au 71 Place Gentil-Muiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Place Gentil-Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Place Gentil-Muiron, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Place Gentil-Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Place Gentil-Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Place Gentil-Muiron dans son marché local
Prix du 71 Place Gentil-Muiron par rapport à la voie
Sur Place Gentil-Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 71 Place Gentil-Muiron se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Place Gentil-Muiron par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Place Gentil-Muiron se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Place Gentil-Muiron à Lille
Le loyer moyen estimé au 71 Place Gentil-Muiron est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
