1 Place Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint André, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 et du 6.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0034 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1129 mètres
- - Collège international Carnot à 1198 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 624 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 350 mètres
Ventes au 1 Place Saint André
Les 3 ventes au 1 Place Saint André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint André, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint André dans son marché local
Prix du 1 Place Saint André par rapport à la voie
Sur Place Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 1 Place Saint André se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint André se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
