8 Place Saint André, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint André, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°10 et du 3.32 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint André, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1109 mètres
- - Collège international Carnot à 1181 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint André, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint André dans son marché local
Prix du 8 Place Saint André par rapport à la voie
Sur Place Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 8 Place Saint André se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint André par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint André se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint André à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint André est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
