28 Place Sébastopol, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Sébastopol, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000RW, - Parcelle n°0220 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 271 mètres
- - Lille Flandres à 1210 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1375 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général Fénelon à 252 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 310 mètres
Ventes au 28 Place Sébastopol
Les 6 ventes au 28 Place Sébastopol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Sébastopol, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Sébastopol dans son marché local
Prix du 28 Place Sébastopol par rapport à la voie
Sur Place Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 28 Place Sébastopol se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Sébastopol par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Sébastopol se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Sébastopol à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Place Sébastopol est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
