3 bis Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Vanhoenacker, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°3 ter et du 4.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 213 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1193 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 333 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 123 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 422 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 311 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 330 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 293 mètres
Ventes au 3 bis Place Vanhoenacker
Une vente a été recensée au 3 bis Place Vanhoenacker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Vanhoenacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Vanhoenacker, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Vanhoenacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Vanhoenacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Vanhoenacker dans son marché local
Prix du 3 bis Place Vanhoenacker par rapport à la voie
Sur Place Vanhoenacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 3 bis Place Vanhoenacker se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Vanhoenacker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Vanhoenacker se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Vanhoenacker à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Vanhoenacker est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
