3 ter Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Place Vanhoenacker, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°3 bis et du 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Place Vanhoenacker, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 219 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1188 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 326 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 121 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 415 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 306 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Place Vanhoenacker
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Place Vanhoenacker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Place Vanhoenacker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Place Vanhoenacker, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Place Vanhoenacker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Place Vanhoenacker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Place Vanhoenacker dans son marché local
Prix du 3 ter Place Vanhoenacker par rapport à la voie
Sur Place Vanhoenacker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 3 ter Place Vanhoenacker se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Place Vanhoenacker par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Place Vanhoenacker se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Place Vanhoenacker à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 ter Place Vanhoenacker est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
