17 Quai du Wault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai du Wault, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°13 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai du Wault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 65 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 877 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 573 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 638 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Quai du Wault
Aucune vente n'a été recensée au 17 Quai du Wault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai du Wault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai du Wault, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Wault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Wault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai du Wault dans son marché local
Prix du 17 Quai du Wault par rapport à la voie
Sur Quai du Wault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 17 Quai du Wault se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai du Wault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai du Wault se situe 47.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 117.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai du Wault à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Quai du Wault est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
