35 Quai du Wault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai du Wault, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°33 mais supérieur de 12.51 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai du Wault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 55 parkings - 1097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 103 mètres
- - Lille Flandres à 1058 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 868 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 557 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 656 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 168 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai du Wault
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai du Wault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai du Wault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai du Wault, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai du Wault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai du Wault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai du Wault dans son marché local
Prix du 35 Quai du Wault par rapport à la voie
Sur Quai du Wault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 35 Quai du Wault se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai du Wault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai du Wault se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai du Wault à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Quai du Wault est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
