39 Quai du Wault, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Quai du Wault, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Quai du Wault, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 55 parkings - 1097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 110 mètres
- - Lille Flandres à 1053 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 867 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 554 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 659 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 162 mètres
Ventes au 39 Quai du Wault
Une vente a été recensée au 39 Quai du Wault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Quai du Wault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Quai du Wault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Quai du Wault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Quai du Wault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Quai du Wault dans son marché local
Prix du 39 Quai du Wault par rapport à la voie
Sur Quai du Wault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 39 Quai du Wault se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Quai du Wault par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Quai du Wault se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 73.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Quai du Wault à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Quai du Wault est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
