3 Résidence Citeaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence Citeaux, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°2 et du 5.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 749 logements et 64 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence Citeaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 749 logements - 64 locaux - 417 parkings - 16984 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gassendi à 213 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Simon à 151 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 197 mètres
Ventes au 3 Résidence Citeaux
Les 4 ventes au 3 Résidence Citeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence Citeaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence Citeaux dans son marché local
Prix du 3 Résidence Citeaux par rapport à la voie
Sur Résidence Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Résidence Citeaux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence Citeaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence Citeaux se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Lille et 16.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence Citeaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence Citeaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
