14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Adolphe, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Adolphe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 45 parkings - 620 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 277 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 342 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 260 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 386 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 210 mètres
Ventes au 14 bis Rue Adolphe
Les 6 ventes au 14 bis Rue Adolphe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Adolphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Adolphe, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Adolphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Adolphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Adolphe dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Adolphe par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 14 bis Rue Adolphe se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Adolphe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Adolphe se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 92.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Adolphe à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Adolphe est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
