18 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Leleux, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 5.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Leleux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 185 mètres
- - Lille Flandres à 1064 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1132 mètres
- - Lycée général Fénelon à 91 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 571 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Leleux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Leleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Leleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Leleux, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Leleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Leleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Leleux dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Leleux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Leleux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 18 Rue Alexandre Leleux se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Leleux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Leleux se situe 34.93 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Leleux à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Leleux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
