3 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Mercier, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 138 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 211 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 265 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 696 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alphonse Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alphonse Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse Mercier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Mercier dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 3 Rue Alphonse Mercier se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Mercier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse Mercier se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 102.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse Mercier à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse Mercier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
