34 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alphonse Mercier, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 158 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1340 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 326 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 290 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alphonse Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alphonse Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alphonse Mercier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alphonse Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alphonse Mercier dans son marché local
Prix du 34 Rue Alphonse Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 34 Rue Alphonse Mercier se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alphonse Mercier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alphonse Mercier se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alphonse Mercier à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alphonse Mercier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
