44 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alphonse Mercier, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°50 et de 18.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 157 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1319 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 380 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 321 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Alphonse Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Alphonse Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alphonse Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alphonse Mercier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alphonse Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alphonse Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alphonse Mercier dans son marché local
Prix du 44 Rue Alphonse Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 44 Rue Alphonse Mercier se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alphonse Mercier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alphonse Mercier se situe 55.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 128.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Alphonse Mercier à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Alphonse Mercier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
