9 bis Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Alphonse Mercier, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Alphonse Mercier, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 153 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1431 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 243 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 271 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 667 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 372 mètres
Ventes au 9 bis Rue Alphonse Mercier
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Alphonse Mercier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Alphonse Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Alphonse Mercier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alphonse Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Alphonse Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Alphonse Mercier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Alphonse Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 9 bis Rue Alphonse Mercier se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Alphonse Mercier par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Alphonse Mercier se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Alphonse Mercier à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Alphonse Mercier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
