44 Rue Arago, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Arago, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 36 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 560 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 308 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 326 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 144 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Arago, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Arago dans son marché local
Prix du 44 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 44 Rue Arago se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Arago par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Arago se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Lille et 20.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Arago à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Arago est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
