8 Rue Arago, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Arago, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 114 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 621 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 287 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 47 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Arago, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Arago dans son marché local
Prix du 8 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 8 Rue Arago se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Arago par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Arago se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Arago à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Arago est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
