16 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 244 mètres
- - Lille Porte de Douai à 578 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 466 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 703 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 173 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 160 mètres
Ventes au 16 Rue Armand Carrel
Les 3 ventes au 16 Rue Armand Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Armand Carrel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 16 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 16 Rue Armand Carrel se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Armand Carrel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Armand Carrel se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Armand Carrel à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Armand Carrel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
